Dimensiunile compartimentelor variază și depind de tipul de echipament instalat în departament. Lățimea tuturor celulelor este de aproximativ 25-30 cm. Adâncimea este de la 30 la 60 cm. Volumul unei celule depinde semnificativ de înălțimea sa. În banca noastră puteți închiria
De exemplu, în facturile de 1000 de ruble, puteți încadra:
- Într-o celulă mică 6,5 * 24 * 33 până la 3 milioane de ruble.
- Într-o celulă medie de 11,0 * 24 * 33 până la 5,4 milioane de ruble.
- Într-o celulă mare de 21,2 * 24 * 33 până la 9 milioane de ruble.
- Într-o celulă mare de 25,6 * 30,5 * 38 până la 20 de milioane de ruble.
Cât de des și la ce oră puteți vizita cutia de valori? Dacă trebuie urgent să obțin atașamente de la celulă, o pot face?
Puteți vizita celula ori de câte ori doriți în timpul orelor de deschidere ale depozitarilor. Lista depozitarilor și orele de deschidere pot fi găsite pe site-ul băncii sau în Centrul de informații.
De ce face banca o depunere pentru cheie?
Dacă ați pierdut cheia de la celulă, banca trebuie să comande o cheie duplicat sau să schimbe blocarea împreună cu cheile. Prin urmare, fiecare astfel de caz duce la costuri pentru bancă. Dacă returnați cheia către bancă, vi se va rambursa integral depozitul. Dacă cheia este pierdută sau ruptă, banca folosește suma garanției pentru a acoperi costurile.
Ce trebuie făcut pentru ca o altă persoană să aibă acces la celulă?
Puteți emite o împuternicire bancară sau notarială pentru o rudă, pentru un angajat al companiei dvs. sau pentru o altă persoană în care aveți încredere pentru a accesa celula. Emiterea unei procuri bancare la o sucursală bancară este gratuită.
Ce se va întâmpla cu investițiile în celulă dacă mă îmbolnăvesc sau plec într-o călătorie lungă și nu pot contacta banca la timp pentru a reînnoi contractul de închiriere?
Conform condițiilor contractului de închiriere a celulei, clientul este obligat, în termen de 30 de zile calendaristice de la sfârșitul perioadei stabilite prin acord, să elibereze celula din elementele de investiții. În caz contrar, banca are dreptul să refuze unilateral să-și îndeplinească obligațiile, să deschidă o celulă și să-și retragă conținutul prin emiterea unui act corespunzător.
Pentru a preveni acest lucru, puteți:
- prelungi contractul în avans;
- emite o împuternicire pentru persoana care va lua atașamentele din celulă;
- contactați banca utilizând chat-ul din banca de Internet, aplicatie de mobil Raiffeisen Online sau sunați la Call Center pentru a vă reînnoi contractul de închiriere.
- Oferim persoanelor fizice și juridice să folosească seifuri pentru a stoca documente importante și obiecte de valoare.
- Seifurile seifurilor individuale VTB sunt dotate cu mijloace tehnice moderne care asigură inviolabilitatea completă a conținutului celulelor.
- Banca este responsabilă pentru întreținerea casetelor de valori și pentru siguranța lucrului cu acestea și asigură, de asemenea, protecția facilităților de depozitare.
- „Principiul celor două chei” (cheie bancară și cheie client) asigură securitatea maximă a conținutului unei celule individuale: nimeni, cu excepția clientului sau a reprezentantului său autorizat, nu va putea accesa seiful.
- Așezarea articolelor de depozitare într-o cutie de valori și scoaterea din acesta, precum și lucrul cu acestea, se efectuează de către client fără controlul băncii.
- Banca își asumă întreaga responsabilitate pentru siguranța și integritatea seifului și, de asemenea, garantează confidențialitatea informațiilor despre clienți.
Pentru a obține o cutie de valori, contactați biroul VTB echipat cu un depozit pentru seifuri bancare individuale. Pentru a încheia un acord privind furnizarea unei celule pentru utilizare, aveți nevoie doar de pașaport rus sau orice alt document de identitate. După ce a plătit comisionul pentru utilizare, angajatul nostru vă va înmâna un set de chei și puteți utiliza imediat seiful.
Valoarea comisionului pentru furnizarea seifului depinde de perioada de utilizare și de dimensiunea seifului. Plata este acceptată pentru întreaga perioadă de utilizare a seifului atât în \u200b\u200bnumerar, cât și în numerar. Dacă este necesar, contractul de utilizare poate fi prelungit.
Atunci când încheiați un contract, va trebui, de asemenea, să plătiți un depozit pentru un set de chei din seif. Depozitul va fi returnat după expirarea perioadei de utilizare în condiții de siguranță și restituirea cheilor la bancă.
La efectuarea unei tranzacții ipotecare utilizând o cutie de valori (în cadrul programelor de creditare ipotecară VTB), depozitul nu este perceput.
Acces la cutie de valori
Seiful poate fi deschis numai cu două chei diferite, dintre care una este păstrată de bancă, cealaltă de dvs. sau de reprezentantul dvs. autorizat. Aceasta înseamnă că seiful poate fi deschis numai la cererea clientului.
Accesul la cutia de valori este oferit în zilele și orele de serviciu pentru clienți la bancă, la prezentarea de către client a cheii și a documentului de identitate.
Accesul proxy este posibil dacă aveți o cheie a seifului, un document de identitate și o procură certificată de un notar sau întocmită și certificată de o bancă, precum și un document suplimentar care conține datele reprezentantului clientului ( de exemplu, un pașaport civil general sau un permis de conducere).
Dacă seiful este utilizat de doi clienți, banca monitorizează respectarea condițiilor de acces convenite între clienți.
Limitări
Este interzisă depozitarea substanțelor inflamabile, toxice, radioactive, explozive, narcotice, alte obiecte (substanțe), obiecte de floră și faună care sunt surse de efecte adverse asupra oamenilor în seifurile individuale ale băncii, mediu inconjurator, o cutie de valori sau echipamente bancare, precum și articole, ale căror proprietăți exclud posibilitatea depozitării acestora.
Cum să eliberați o procură pentru a utiliza un seif?
După ce ați primit o cutie de valori pentru utilizare, puteți emite o împuternicire pentru a utiliza cutia de valori către o terță parte.
Un client individual își poate împuternici reprezentantul pe baza unei procuri notariale sau a unei procuri întocmite și certificate de bancă.
Un client - o entitate juridică își poate împuternici reprezentantul atât printr-o procură notarială, cât și printr-o procură certificată de șeful (organul de conducere) al persoanei juridice.
Un contract de închiriere cu doi clienți (folosind seiful pentru decontări în tranzacții)
Puteți utiliza cutia de valori pentru a deconta tranzacții cu valoare mare, de exemplu, atunci când cumpărați sau vindeți proprietăți imobiliare și pentru orice alte tranzacții majore. Plățile printr-o cutie de valori vă vor proteja de posibile tranzacții frauduloase și vă vor asigura că plătiți la timp pentru tranzacție.
Pentru astfel de tranzacții, vă sugerăm să încheiați un acord pentru utilizarea unei celule cu participarea a doi clienți. Banca are două tipuri de acorduri pentru furnizarea de siguranță pentru utilizare cu doi clienți:
- Acord pentru furnizarea IHD pentru utilizare cu condiții speciale de acces (acces partajat) - accesul la seif este realizat de doi clienți în comun pe toată durata contractului.
- Acord pentru furnizarea IBS pentru utilizare cu condiții speciale de acces - în conformitate cu acest acord, termenul de utilizare a IBS este împărțit în 3 perioade, timp în care dreptul de a accesa un seif bancar individual este acordat mai întâi în comun la doi clienți, iar apoi la fiecare dintre ele separat.
Serviciu suplimentar
Banca oferă clienților care folosesc seifuri dispozitive tehnice pentru numărare și pentru determinarea autenticității bancnotelor.
Diferite orașe au tarife diferite. Pentru a determina tarifele pentru furnizarea IHD pentru utilizare în orașul dvs., urmați instrucțiunile:
- Aflați dacă serviciul de furnizare a unei bănci individuale în condiții de siguranță pentru utilizare în orașul dvs. și care plan tarifar este aplicat (în fișierul de mai jos, vizavi de fiecare oraș, este indicat planul tarifar aplicabil pentru acesta).
- Stabiliți tariful pentru utilizarea unui seif bancar individual pe baza mărimii seifului dorit și a perioadei de utilizare.
Birouri dotate cu seifuri bancare individuale:
descărcați fișierul ExcelPunctele de vânzare VTB care oferă IBS pentru utilizare
Pentru a determina tariful, selectați planul tarifar de care aveți nevoie: 1, 2, 3
descărcați fișierul pdfTarife pentru furnizarea de seifuri bancare individuale pentru utilizare la birourile VTB (PJSC)
Valabil din 16.04.2018 | .pdf, 48 KB
descărcați fișierul pdf
Reguli pentru furnizarea unui seif bancar individual pentru utilizare la VTB (PJSC) de la 01.08.2019 sub rezerva fezabilității tehnice | .pdf, 114 KB Acord pentru furnizarea unei bănci individuale sigure pentru utilizare IBS este utilizat de către un chiriaș, sub rezerva fezabilității tehnice | .pdf, 79 KB IBS este utilizat de doi clienți pentru a deconta tranzacțiile, sub rezerva fezabilității tehnice | .pdf, 112 KB Acord pentru utilizarea unui seif individual de bancă partajată sub rezerva fezabilității tehnice | .pdf, 50 KB Acord pentru furnizarea unei bănci individuale sigure pentru utilizare cu condiții speciale de acces IBS este utilizat pentru efectuarea decontărilor privind tranzacțiile ipotecare, sub rezerva fezabilității tehnice | .pdf, 119 KB
Cumpărarea și vânzarea unui apartament este o tranzacție costisitoare, deci nu este de mirare că fiecare parte nu vrea să fie înșelată și să-și piardă banii sau proprietatea.
Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta. Este rapid și gratuit!
Pentru a asigura transferul de bani la cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale, majoritatea tranzacțiilor utilizează o plată printr-o cutie de valori, iar condițiile de acces la acestea sunt prescrise în contractul de închiriere. (cm. )
Dacă un apartament este achiziționat cu un credit ipotecar, atunci puteți rezerva o celulă numai la banca care oferă împrumutul. În caz contrar, se poate încheia un contract de închiriere sigur cu orice bancă.
Închirierea unei seifuri este cea mai sigură metodă de decontare în tranzacțiile imobiliare. Faptul este că acordul de vânzare cumpărare va deveni valabil numai după ce va trece de înregistrarea de stat, iar acest lucru va dura cel puțin 5 zile. Prin urmare, este neprofitabil pentru cumpărător să transfere bani vânzătorului înainte de aceasta (în cazul în care contractul nu este înregistrat), iar vânzătorul riscă să rămână fără bani și fără apartament, deoarece este posibil ca cumpărătorul să nu plătească mai tarziu.
Cât costă închirierea unei seifuri la cumpărarea și vânzarea unui apartament?
Costul închirierii unei cutii de valori depinde de dimensiunea și durata contractului de închiriere. Această sumă variază între 2500-5000 de ruble.
De obicei, perioada de închiriere este de 1 lună. Dacă este necesar, contractul de închiriere poate fi prelungit.
Cine plătește cutia de valori atunci când vinde un apartament?
Cel mai adesea, chiria unui seif este plătită de cumpărătorul spațiului de locuit, iar vânzătorul, dacă se dorește, poate plăti pentru verificarea autenticității fondurilor.
Cu toate acestea, în acordul încheiat cu banca, la cererea părților, poate fi specificată o altă procedură de soluționare.
Condițiile de acces la bani la vânzarea unui apartament printr-o cutie de valori
Conform contractului de închiriere, vânzătorului și cumpărătorului li se oferă acces la celulă în anumite condiții și în termeni specifici. Părțile pot face modificări la acești termeni.
Atunci când cumpără o casă cu ipotecă, banca își poate stabili propriile cerințe în ceea ce privește accesul vânzătorului la seif.
Vânzătorul are acces la seif în perioada de înregistrare a contractului de cumpărare și vânzare (durează 5-12 zile) și alte 5-7 zile. În această perioadă, el poate primi bani pentru vânzarea spațiului de locuit, luând cu el:
- Pașaport;
- Cheia celulei;
- Certificat de înregistrare a contractului de vânzare.
Dacă un apartament este cumpărat cu un credit ipotecar, atunci banca poate solicita documente suplimentare:
- Certificat de înregistrare de stat de drept sau;
- Primirea depunerii documentelor pentru înregistrarea de stat;
- Chitanța de primire a fondurilor de la cumpărător (a se vedea).
În cazul în care contractul de vânzare nu a fost înregistrat, cumpărătorul obține acces la celulă. El își poate colecta banii după anularea dreptului de acces la seiful vânzătorului și înainte de sfârșitul contractului de închiriere. În acest caz, cumpărătorul trebuie să furnizeze:
- Pașaport;
- Cheia celulei.
Dacă vânzătorul a obținut deja acces la seif, atunci cumpărătorul nu are dreptul să folosească seiful închiriat.
În cazul în care vânzătorul sau cumpărătorul nu exclude probabilitatea ca aceștia să nu poată colecta ei înșiși banii, atunci includ în contract date despre eventualii lor reprezentanți.
Ambele părți nu au acces simultan la celulă.
Cine ar trebui să păstreze cheia seifului în momentul înregistrării contractului de vânzare?
La întocmirea unui contract, apar adesea dificultăți cu stocarea cheii sau mai bine zis cu cine va fi responsabil pentru aceasta. Persoana care va păstra cheia trebuie specificată în contract. Mai mult, fiecare parte are propriile argumente.
Adesea cheia este dată vânzătorului pentru păstrare, deoarece acesta este cel care va trebui să colecteze banii dacă apartamentul este vândut. Perioada de acces a vânzătorului este limitată - după înregistrarea contractului de vânzare, acesta poate colecta banii în termen de 5-7 zile. După aceea, își pierde dreptul de acces la seif, iar cumpărătorul îl primește. Din acest motiv, nu este profitabil pentru vânzător să dea cheia cumpărătorului pentru păstrare.
Desigur, nici cumpărătorul nu vrea să doneze cheia seifului, unde se păstrează banii săi. La urma urmei, el nu a primit încă un apartament.
Astfel, ambele părți încearcă să se protejeze cât mai mult posibil. Nu există nicio garanție că a doua parte a tranzacției va fi o persoană respectabilă sau că nu i se va întâmpla o situație neprevăzută. Din acest motiv, se recomandă să dați cheia pentru stocare unei terțe părți independente.
Ce este accesul independent de cheie de celulă?
Accesul independent la seif implică păstrarea cheii de la acesta la o agenție imobiliară sau bancă.
Cel mai bine este ca cheia să fie păstrată în bancă pentru o taxă separată (mică). În acest caz, cheia este emisă vânzătorului sau cumpărătorului în condițiile contractului. Dar nu toate băncile oferă acest serviciu.
Dacă tranzacția are loc printr-o agenție imobiliară, atunci vânzătorului și cumpărătorului li se acordă obligații de garanție corespunzătoare. Ca urmare, cheia este dată vânzătorului după înregistrarea de stat a contractului de vânzare sau cumpărătorului în caz de refuz.
Când cheia este predată unei bănci sau unei agenții imobiliare, ambele părți sunt protejate în mod fiabil de situații neprevăzute, deși atunci când depozitează cheia în bancă, este posibil ca vânzătorul să prezinte un certificat de înregistrare fals. Dar o astfel de posibilitate nu poate fi complet exclusă, deoarece banca nu are capacitatea de a verifica cu atenție toate documentele furnizate.
Seif
Cutii de siguranță (Ilustrație: www.npp-modul.ru)
Seif - un seif bancar individual, pe care banca îl închiriază clienților săi pentru a stoca obiecte de valoare. Pentru a închiria un seif, trebuie să încheiați un acord scris cu banca, să plătiți chiria în avans și să plătiți un depozit pentru cheie. De regulă, perioada de închiriere pentru o cutie de valori variază de la o zi la câțiva ani. Orice bun de valoare poate fi depozitat în celule, cu excepția armelor, munițiilor, drogurilor, explozivilor și substanțelor radioactive, produselor alimentare.
Este mai bine să nu uitați de seifurile închiriate. În cazul unei anumite întârzieri, stabilită de bancă și specificată în contract, instituția de credit are dreptul de a deschide seiful în prezența unui comision special. La deschidere, se întocmește un act și un inventar al atașamentului. După aceea, valorile preluate din celulă sunt transferate la păstrarea în seiful bancar, iar numerarul este creditat în contul corespunzător. Dacă în cursul lunii următoare nu este posibil să se găsească chiriașul, banca primește dreptul de a-și satisface creanțele (chirie, amenzi etc.) în detrimentul acestor valori.
Cea mai mare cerere de seifuri se observă vara, când oamenii pleacă în vacanță pentru a-și duce bunurile de valoare la bancă pentru păstrare. Cel mai mare număr de celule este în Sberbank (peste 200 de mii), pe locul al doilea este VTB 24 (peste 35 de mii). Unele bănci, de exemplu Sberbank, Nordea Bank, Rosbank, Petrokommerts, oferă un serviciu de rezervare celulară prin telefon sau prin internet. De regulă, celulele mici și mijlocii sunt populare, de exemplu, de la 14 la 20 cm înălțime (lățime - 30 cm, lungime - 40 cm).
Seifurile sunt utilizate pentru decontări între vânzător și cumpărător atunci când se fac tranzacții pentru cumpărarea / vânzarea de bunuri mobile și imobile.
În acest caz, băncile oferă clientului să elaboreze un „Contract de închiriere a caselor de siguranță cu condiții speciale de acces” sau un „Contract de închiriere a caselor de siguranță” și „Acord suplimentar” la acest acord, care face parte integrantă din acesta.
În conformitate cu condițiile unui astfel de acord, vânzătorul poate obține acces la cutia de valori numai la prezentarea anumitor documente prescrise în condițiile de acces la seif și confirmând transferul de proprietate asupra obiectului către cumpărător. Banca, la rândul său, controlează respectarea termenilor acordului de către părți, dar nu este responsabilă pentru autenticitatea documentelor prezentate. Contractele de închiriere a caselor de siguranță din bănci au diverse forme și specificități, deci este mai bine ca clienții să contacteze în prealabil banca selectată pentru a se familiariza cu acordul și pentru a obține sfaturile necesare.
