Orice companie care este angajată în viața de zi cu zi poate primi asistență suplimentară de la ZhBK sau DDC pentru a implementa rezultatele muncii. Haide, să ne dăm seama ce este exact ZhBK și DDU?

O parte din viață se numește un alt tip de investiție, dacă uitatorii preiau povara de la crearea la timp a unor blocuri bogate de apartamente. Aceștia pot revoca dreptul de a-l pune în funcțiune după finalizarea lucrărilor și pot transfera apartamentul unei persoane care a încheiat un acord cu ei.

Obov'yazok lipire beton armat- acceptati standul, platiti suma ceruta conform contractului.

Cooperativele de locuințe sunt reglementate într-un mod diferit. Aceasta este armonia voluntară a oamenilor care sunt staționați la unitatea de viață de zi cu zi. Cumpărătorul devine acționar dacă cumpără un apartament. Dacă primiți confirmarea de la ZhBK că depozitele au fost plătite, puteți înregistra obiectul la autoritate.

Aș vrea să spun asta În ambele cazuri, acordul poate fi stabilit între ZhBK și DDU. Valabilitatea acestor documente trebuie înregistrată la Administrația de Stat a Serviciului Federal de Înregistrare.

Zabudovniki și payoviki: vyznachennya

În primul rând, ce este mai bine decât să împărtășești viața sau ZhBK, este necesar să înțelegem ce înseamnă aceste 2 înțelegeri. Uitatorii structurii de beton armat sunt numiți caracteristici fizice și organizații care sunt responsabile pentru procesul de reparare, întreținere și reconstrucție a oricăror obiecte de inaudibilitate. Nu contează dacă aceste proprietăți sunt închiriate sau dacă sunt închiriate pentru scopuri speciale de locuit.

Uitatorii pot fi atât viitoare companii, cât și investitori. Fiind o companie bună, miros și sunt numiți nu-mă-uita. Ei implementează munca din viața de zi cu zi.

Payoviki - o altă înțelegere a tam-tamului vieții de zi cu zi. Dacă folosim concepte juridice, nu îi numim pe oameni acționari pentru că vrem să luăm un apartament. Iar oamenii, care în același timp vor să își pună capăt vieții de zi cu zi, vând obiectul, apoi își retrag veniturile. Oamenii care vor să-și ia un apartament se numesc squatters.

Cu alte cuvinte, acţionari - sunt persoane care îşi investesc banii în viaţa de zi cu zi obiecte cântând. Putem revoca dreptul de a dispune de ele, intrucat doar imobilele vor fi puse in functiune.

Principalele funcții ale ZhBK în DDU

Prin ce diferă JBK de DDU? Semnificația constă în însuși sensul și textul acordurilor, precum și în concepte precum:

1. Anexat la acord.
2. Cusături pentru viața de zi cu zi.
3. Liniile de alertă.
4. Varietatea vieții de zi cu zi.
5. Inregistrare de stat.

Inscrierea in Rosreestr - invatamant obligatoriu pentru invatamantul prescolar. Acest lucru este necesar pentru a preveni revânzarea participanților. Acordul ZhBK nu va permite așa ceva.

Există o deplină versatilitate a vieții pentru învățământul preșcolar, care este scăldat și înregistrat în ordinea obligatorie. Nu poate fi schimbat de niciun alt termen al acordului. La ZhBK, prețul șederii poate crește, deoarece uitatorul se confruntă cu cheltuieli suplimentare.

În plus, DDU subliniază definiția clară a termenilor pentru care va fi creat obiectul. Uitatorii plătesc penalități și amenzi pentru că duhoarea nu poate fi tolerată pentru această oră. La ZhBK acest punct este pur și simplu vital.

Uită-l înainte de a se termina Cumpărătorul poate primi o plată rapidă dacă a încheiat un acord DDU. Structura din beton armat este încă în proces de descusătură, dar este o perioadă foarte dificilă. Din păcate, aici vine rata de o sută de dolari a cântecului.

Odată acceptat acordul DDU, cumpărătorul poate returna întreaga sumă. La ZhBK, costul poate fi rotit, dar nu mai mult de 85 de sute.

De exemplu, pentru contractele de acțiuni, lucrătorii înșiși sunt obligați să livreze toate documentele necesare Oficiului Serviciului Federal de Înregistrare. Trebuie să finalizez acest lucru înainte ca proiectul să fie implementat. În acest caz, este important să păstrați accesul confidențial la certificate și acorduri. ZhBK astfel de vimog vikonuvati nu este de vină.

Mai jos vom vorbi în detaliu despre particularitățile DDU și ale structurilor din beton armat.

Particularitățile contractului de participare la acțiuni

În general, contractele de acțiuni sunt împărțite în două tipuri:

1. Vechi, datând din primul trimestru al anului 2004.
2. Intrări noi după această dată.

Sunt necesare documente noi pentru a primi mai multe acțiuni. Acest contract este mai ieftin decât cel vechi. Apoi programul în sine devine fiabil.

Înainte de a semna, trebuie să luați în considerare cu atenție viitorii dvs. parteneri. Este nevoie de obiecte orientate spre viitor și alte rezultate ale activității. Informația era ilegală, deoarece aceasta este o informație simplă. Vinovații vor fi prezenți și acte specializate.

Încă câteva reguli care sunt importante pentru un potențial acționar:

1. Obov'yazkovo depinde de documentația de proiectare.
2. Există și un deficit de documente legate de dreptul de proprietate asupra terenului în care se desfășoară viața de zi cu zi.
3. Este necesar să matlasați întreaga curea, deoarece cabina este vândută de o altă companie în numele uitatorului.
4. Koshti ar trebui să fie depus în banca de pepinieră nu printr-o casă de marcat, ci printr-o retragere specială dintr-o sucursală a băncii.

Participanții la acordul DDU primesc aceleași beneficii:

1. Este garantat că reportofonul va avea la dispoziție toată documentația.
2. Uitatorul nu are dreptul de a schimba unilateral varietatea.
3. Este precizat cu precizie modul de plată a penalității și rezilierea contractului.
4. Garanția unei locuințe fără a uita.

Pot apărea unele probleme:

1. Înregistrarea se poate prelungi pentru trei luni sau mai mult. Este evident imposibil să obțineți documente pentru apartament înainte de finalizarea procedurii.
2. Cumpărătorul plătește amenzi companiei contractante dacă reziliază unilateral contractul.
3. Există o cusătură pe tiv, dar nu o poți pune decât pe maxim 5 rânduri.
4. Toți banii trebuie plătiți înainte de finalizarea lucrărilor.

Cum să structurați corect un acord de acționar și cum apar cel mai adesea daunele:

Caracteristicile betonului armat

Produsele din beton armat sunt disponibile la prețuri accesibile, sub DDU. Ale și rizikov sub ora de a stabili un astfel de acord mai mult. Un fond mutual este un grup de active care au încheiat un acord pentru dezvoltarea unui obiect. Koshti necesită să fie adus cât mai mult posibil.

Avantajele vieții alăturate din spatele acestei scheme vor fi următoarele:

1. Shvidke este furios. Acordul nu va necesita înregistrarea suverană.
2. Acces gratuit la documente înainte de trezire, control al stadiului pielii.
3. Trivala întârziere la plată.
4. S-au schimbat plățile de utilități pentru ca acționarii să primească un venit mai mare din fond.

E cântând rhiziki:

1. Pentru nerespectarea condițiilor clădirii, vor exista amenzi zilnice pentru ZhBK în sine.
2. Prețul obiectului poate crește în timp ce contractul este în vigoare.
3. Schimb pentru acțiuni de revânzare.

În acest videoclip vă vom spune cum să cumpărați un apartament într-o clădire rezidențială fără preț:

Acum, după ce am aflat despre DDU și ZhBK, vizminnosti, haideți să vorbim despre cei care sunt mai bine de ales.

Ce vibrezi?

Protecția deplină împotriva posibilei neacceptari nu garantează același tip de contract. Din mai multe motive, termenii vieții de zi cu zi pot să nu fie utilizați, uneori apar probleme cu numerarul.

Tilki reputația de uitator poate deveni o garanție suplimentară pentru cei care colectează JBK și DDU. Cel mai bine este să alegeți companii care operează pe piață pe mai multe piețe și generează sume mari de bani pentru cifra de afaceri.

Companiile depun mult efort pentru a-și valorifica reputația și chiar pentru a o câștiga.

Trebuie să alegeți una sau alta opțiune, care depășește propriile caracteristici și capacități speciale. Riscuri pentru variantele de piele. De exemplu, pentru participarea la complexul de locuințe puteți începe să locuiți într-un apartament, atâta timp cât plata nu a fost încă plătită. Cusăturile sunt așteptate. Și procesarea împrumuturilor este mai importantă aici. Ale și DDU se confruntă cu provocări serioase sub forma înregistrării de stat.

DDU chi ZhBK? Indicat de riscurile de probleme ale pielii:

Pentru persoanele care intenționează să cumpere un apartament nou, abrevierile „DDU” și „ZhBK” sunt mai mult decât suficiente pentru orice, nu mai sunt un sunet gol. Suntem foarte conștienți că există două metode similare, dar totuși diferite, de a îmbrăca viața. Deci de ce miros cu adevărat?

Vom încerca acest articol în detaliu și vom informa pe toată lumea pentru a înțelege asemănările și diferențele dintre grădinițe și clădirile rezidențiale și vom confirma (sau pur și simplu spunem!) gândul obosit despre care dintre aceste opțiuni este cea mai bună. Pentru ca personajul abstract, descris pe stiuleț, să nu rămână fără hrană vitală din asta.

Pentru zagalny rozumіnnya este necesar să folosiți sensuri scurte. A insemna, „DDU” înseamnă „acord de acțiuni”. Se află între cartea de amintiri și cartea de partajare. Primul îl obligă pe celălalt pentru termenul de cântare al știrilor despre afacerea de cântări a unui bloc bogat de apartamente și transferul acestuia către korstuvanya, iar celălalt este de acord să contribuie cu bani la această gospodărie. A " ZhBK înseamnă „cooperativă de viață”. Aceasta este donația voluntară a oamenilor pentru întreținerea unei unități de locuit. Un membru al unei astfel de asociații nu mai este acționar, ci acționar.

Structurile din beton armat au câștigat popularitate în URSS. Cand, dupa razboi, numarul populatiei orasului a crescut, guvernul, pentru a scapa de serviciile de alimentatie in apartament (care, dupa personajul „Master si Margareta”, insemnau oameni) a permis infiintarea cooperativelor de locuinte. Deși au muncit din greu pentru acționari și mulți dintre ei și-au luat în special soarta din viața de zi cu zi, statul a îmbrățișat și dezvoltarea ZhBK - a văzut poziții mari, a permis să nu fie predați mult timp și a făcut masacre. de pelgi.

Saga cu structurile din beton armat Radyansky a continuat până la sfârșitul secolului trecut. Chiar și la începutul anilor 1980, crearea a aproximativ 80 de mii de blocuri cooperative a început peste noapte - bineînțeles, a durat, iar unii acționari au fost nevoiți să petreacă cel puțin douăzeci de ani pe noile lor blocuri. Dar astăzi, deși conceptul ZhBK a fost păstrat (aici, cu siguranță, așa cum se precizează în Codul Locuinței al Federației Ruse) și ZhBK al orelor creștine, cooperativele de locuințe și locuințe înseși și-au schimbat forma.

ZhBK yak sіb v іd long

În mod independent, ZhBK este creat de participanții neaștepți ai vieții de schimb, care mor cât mai repede posibil, indiferent cât de greu este și efortul de sine, pune capăt vieții neterminate. Fragmentele, fără nici un sprijin (de exemplu, statul sau un mare dezvoltator), după ce au creat un grup de oameni cu interese similare, vor crea o unitate de locuit bogată în apartament, din păcate, nu este posibil, cel mai adesea ZhBK este organizat de uitatori. Mai mult decât atât, plata pentru miros nu este deloc pentru siguranța cumpărătorilor, ci doar pentru a le obține banii.

Nu este de mirare că, de îndată ce te uiți la cifre, îți dai seama: ZhBK nu mai este un concurent cu DDU. Acordurile de acțiuni sunt stabilite peste tot și nu se repetă rareori, de exemplu Vinyatkov, ansambluri rezidențiale cu particularitățile construcției (de exemplu, dacă complexul rezidențial nu va fi construit de la zero, ci este în curs de reconstrucție, pur și simplu nu este posibilă stabilirea unui acord de acțiuni sub rezerva legii). Prin urmare, numărul copiilor care locuiesc în clădirea din Moscova este de 60, iar ZhBK este aproape de 10. Mai mult, în segmentele mai prestigioase ale non-fragilității, diferența crește: DDU devine din ce în ce mai popular, iar ZhBK devine din ce în ce mai popular.

Această popularitate a DDU (precum și, prin urmare, nepopularitatea lui JBK) nu are niciun motiv. Și toate mirosurile stau în diferența dintre cele două metode de a scălda viața. Încercați să preluați totul și nu uitați.

Documente care reglementează procesul de zi cu zi

Controlul asupra acțiunilor acționarilor și forumurilor este în temeiul Legii federale a 214-a, iar asupra acțiunilor cooperativei de locuințe și locuințe - asupra documentelor (de exemplu, statutul) acestei organizații. Evident, este mai ușor să te bazezi pe primul, dar nu pe celălalt: pe cei vechi, pe cei vechi, pe cei vechi și pe toate celelalte. Deci acest punctaj este acordat DDU.

Înregistrarea de stat a documentelor

Statul este angajat în înregistrarea documentului de participare la acțiuni, care este cel mai adesea plătit și, în acest caz, este întotdeauna obligatoriu. Nu este nevoie să înregistrați acordul de la ZhBK cu Rosreestr, dar nu vă grăbiți să mulțumiți nimănui. În primul rând, acolo, în schimbul tuturor, va trebui să plătiți un fel de contribuție de membru. În alt fel, ar fi imposibil să te pui sub amenințarea vânzării ilegale: la momentul înregistrării DDU-ului nu se poate, deoarece nu vor fi două persoane care să înregistreze același document în Rosreestr. Iar dacă, ca uitator fără scrupule, îți vinzi apartamentul altcuiva, ocolind Rosreestr, acesta nu se va adresa instanței și cu siguranță se va duce împotriva ta. Prin urmare, indiferent de cei care pledează pentru ZhBK, ne plac pentru simplitatea și simplitatea lor, voi acorda din nou prioritate DDU. Să fie mai valoros și mai drag și mai sigur.

Indiscutabil, nu mă uita

Dacă o persoană uită să-și strice îndatoririle, să-și înșele plătitorii și să-și strice afacerile, el este responsabil pentru strictețea legii. Sau actionarul va returna toti banii investiti plus penalitatea, sau finalizarea activitatii va fi luata sub controlul statului.

Cu ZhBK, va fi mult mai ușor să vă recuperați banii Pentru a le întoarce, ceea ce contează nu este legislația, ci cooperativa în sine. Cu toate acestea, spun oamenii, în spatele marelui rakhunka, nu este atât de important cine și cum îi înșală - dar dacă uitatorul de la bun început vrea să câștige ceva, nu îl va câștiga.

Nici varianta de la DDU nu este ideala: uitatorul se poate trezi in faliment, astfel incat ii va fi imposibil sa-i retraga banii, iar situatia se va prelungi pentru intreaga ora de farsa noului viconat.

Vă rugăm, dacă este posibil, să nu aveți de-a face cu uitatorii neîndoielnici - nici în capitalul social, nici în ZhBK.

Ficat și participanți la asociație voluntară

O alta lege care il va ajuta de fiecare data pe actionar este Legea cu privire la protectia drepturilor actionarilor. Pentru acționarii care sunt participanți la donații voluntare, acest lucru se datorează faptului că pur și simplu nu se aplică acestora. Payoviks, ca și ficatul, pot extrage din memoria credinciosului învingător al gușilor, dacă sunt nemulțumiți. Membrii ZhBK nu pot câștiga niciun ban.

Credit ipotecar

Pentru participarea la cota în viața de zi cu zi, statul sprijină rata ipotecare, iar numărul băncilor care emit credite ipotecare este mult mai mare, mai mic cu ZhBK. Avantajul DDU aici nu este doar posibilitatea unei alegeri mai largi, ci această situație este o altă confirmare a fiabilității mai mari a asigurării de acțiuni.

Prima gușă

Dacă uitatorul va primi primele acțiuni pentru proiectul său, aceasta înseamnă că a ales deja un teren pentru muncă, luându-i puterea (ei bine, pentru închiriere) și, de asemenea, a eliminat permisiunea de muncă și registrul. a respectat toate drepturile la inviolabilitatea viitoare. Pe măsură ce uitatorul atrage clienți către cooperativa cu buget de viață, toți banii au fost plătiți pentru tot fără să fi câștigat încă. Cu ZhBK, uitatorul nu trebuie să publice o declarație de proiect - participând la viața de acțiuni, ați dori să puteți urmări cum se schimbă proiectul în procesul de a deveni realitate.

Valoarea parametrilor apartamentului

După ce ai citit contractul de partajare, vei vedea aproximativ viitorul tău apartament și vei ști exact cât te va costa. Desigur, este clar că în procesul de lucru există unele suprapuneri, apartamentul se poate schimba sau crește cu câțiva metri pătrați, sau veți avea o carte de memorie pregătită pentru a compensa acest lucru. Cooperativa de locuințe și locuințe pregătește imediat participanții pentru ca prețul unui apartament să crească în timpul procesului de dezvoltare. Apoi, vei plăti totul, iar apoi îți voi spune că au apărut probleme în viața de zi cu zi (criza economică, condițiile meteorologice nefavorabile, ce se întâmplă cu bețivii din Vikonrob - de ce este atât de important, ce se va întâmpla?) și va trebui să plătiți suplimentar. Cergova este înnebunit după superioritatea DDU față de ZhBK.

Înțeles building terms

Contractul de acționariat precizează și condițiile exacte pentru livrarea obiectului - dacă proprietarul îl transferă acționarului. Dacă uitatorul nu reușește să-și dea seama de transferul sarcinii și nu reușește, atunci el sau ea va trebui să plătească o amendă. Ei bine, dacă există o diferență în termenii casei cob, puteți pur și simplu să deschideți DDU și să luați banii înapoi. Și cu ZhBK, uitatorul are dreptul să nu noteze pur și simplu data finalizării lucrării în contract, pentru a nu-și asuma responsabilitatea pentru liniile lipsă. De asemenea, dacă nu sunteți pregătit să plătiți pentru un stand nou pentru o perioadă lungă de timp, citiți cu atenție acordul - și, cel mai important, acordul de acțiuni.

garanție

Mai important, Legea federală nr. 214 îi oferă lui Novobudov o garanție de cinci ori. Deci, dacă apartamentul tău este la subsol, se defectează, deoarece inițial a fost murdar și rupt de neînțeles, cartea de memorie va repara totul de la sine. Este clar că este puțin probabil să existe vreo deteriorare a radiului și este puțin probabil să se grăbească, dar reparațiile sunt sub orice garanție. Dacă nu de la ZhBK: dacă dezvăluiți defecte evidente în viața de zi cu zi, uitatorul nu trebuie să le corecteze.

Toate caracteristicile menționate mai sus ne demonstrează liderul clar al acestei bătălii – DDU. Cu toate acestea, de dragul unei obiectivități mai mari, există o serie de puncte în care ZhBK este încă mai bun.

cusături de trandafiri

Muncitorii plătiți primesc cusături doar până la sfârșitul muncii zilnice, la Moscova și în regiunea Moscovei - doar două zile. În același timp, membrii JBK îl pot extinde pe un termen mai mare și pot înființa un stand după lansare.

Compania Keruyucha

Odată ce ați instalat DDU, fiți pregătit să atribuiți o anumită companie memoriei dvs., iar schimbarea acesteia nu va fi atât de ușoară. Dacă sunteți membru al ZhBK, atunci nu trebuie să spuneți glume despre această companie, deoarece dvs. (sau alți membri ai ZhBK aleși de dvs.) veți conduce singur casa.

Cu un indiciu al acestui rău, aș dori să-l numesc pe DDU făptuitor. Această metodă de a îmbrăca viața este populară pe bună dreptate. Prezența betonului armat pe piață (darămite a ceea ce s-a schimbat, care este depășit și care nu a fost încă actualizat) este bună în sine, ca fapt. Pentru că, în urma competiției normale, va ieși câștigătorul. Acesta este clientul.

Reînnoiește acordul participarea la ZhBK pentru acordurile de participare la unitatea de acțiuni (de la

Legea federală din 30 decembrie 2004 N 214-FZ) Posibil, deoarece este omis:

Permis pentru muncă

Declarație de proiect depusă în conformitate cu prezenta lege federală

Înregistrarea de stat de către titularul dreptului de autoritate asupra unui teren, atribuit pentru crearea (crearea) unui bloc de locuințe bogat și (sau) a altor obiecte de necontinuitate, la depozitul care include obiectele de locuit pe cotă, sau un contract de închiriere, un subcontract de închiriere a unui astfel de teren sau în caz de nevoie, transferat prin Legea federală „Cu privire la armonizarea dezvoltării subzistenței locuințelor”, un acord privind utilizarea gratuită a unor astfel de terenuri.

Iată informații de la compania KT "Su-155" (în cabinetul de pe Nametkina, specialist din învățământul preșcolarVereshchagina Ganna)despre cei care trec la un acord de acționariattransferat o dată, dacă se vor colecta 50% + 1 abonament de bilete de vânzare per caz de piele în sprijinul acestei decizii, (SU-155 a primit o tranziție gratuită la DDU. Băncile sunt pregătite să reemite contracte fără costuri pentru acțiuni). MMecanismul din spatele gândurilor acționarilor -să vă lipsească votul din lista de abonament pentru trecerea la un acord de participare la acțiuni, puteți merge la membrii ID

De exemplu,

Exemplu de șablon pentru un acord de acționare, care este utilizat la trecerea de la ZhBK la DDU

116,5K 642 Intensitatea avantajului:

Avantajele acordului de participare la acțiuni (denumit în continuare „DDU”)

1. Avantajele DDU sunt că sunt victorioși, inclusiv acțiunile acționarilor. Schema ZhBK permite uitatorilor efectivi să noteze în contract prevederi care nu sunt permise în DDU și, de fapt, să nu piardă timpul, fără niciun DDU nu ne putem conforma. De exemplu:

DDU:
1 Termenul de transfer al unui obiect către client are în mod necesar sens în DDU și joacă un rol în determinarea cuantumului penalităților pentru încălcarea acestui termen.

ZhBK:
1 Termenul pentru transferul unui obiect către un client nu are același înțeles. Este posibil să nu existe semnificații în acord sau semnificații ca orientare

DDU:
2 Feedback către client:
Legea a transferat ordinea cântării, șiruri de bănuți, d.b. predat acționarului (indiferent de vina/inițiativa căruia a fost reziliat contractul);
Nu este posibilă returnarea banilor la fondul de pensii, care sunt retrase din sumă, care se adaugă la transferul penalităților și amenzilor.

ZhBK:
2 Costurile de returnare la client:
Acordul JBK poate avea următorii trei termeni: inversarea banilor, posibilitatea majorării cuantumului penalităților și amenzilor.

DDU:
3 Pretenții de garanție:
Legea stabilește direct un termen minim care nu poate fi scurtat

ZhBK:
3 Pretenții de garanție:
Acordul cu structura din beton armat poate să nu fie procesat, sau să fie finalizat în instanță, iar apoi, pentru tot, depunerea unei cereri cu structura din beton armat către antreprenor/antreprenor.

DDU:

Modificat prin lege, dar nu poate fi modificat prin acord.

ZhBK:
4 Responsabilitatea pentru încălcarea condițiilor vieții de zi cu zi:
Se transferă inclusiv gușele contractuale, este posibil să nu fie transferată.

2. În spatele noii formații a uitatorilor, care lucrează în spatele schemei DDU, următorul stat, astfel că uitatorii trimestriali vor informa UGSN despre formularul stabilit, care va conține date despre încheierea acordului, formarea financiară a uitatorul. Nu există nimeni care să urmeze în spatele JBK, cu excepția membrilor săi înșiși, care, în felul lor, sunt giganții.

3. Înregistrarea contractului – numărul de vânzări aferente și mai multe.

4. Fie că este persoana care amenajează centrul de îngrijire a copiilor, vă puteți familiariza cu informații despre uitator (documente de instalare, înregistrări contabile, rapoarte de audit).

5. Cu DDU fizic. Persoanele fizice nu au de ales decât cui se pot face pretenții; în cazul ZhBK, de fapt, cererile pot fi făcute către ZhBK însuși, al cărui membru este clientul însuși, și nu către destinatar.

Vă rugăm să citiți mai detaliat Legea federală nr. 214 „Cu privire la participarea acționarilor la blocuri și alte obiecte neconvulsive” din 24.12.2004. (modificat la 17 iunie 2010)

Ce este JBK și DDU? ZhBK este o cooperativă de tip budivel viu, astfel încât combinația de caracteristici fizice și juridice să fie creată pentru viața somnoroasă a blocurilor bogate.

Conceptul de cooperativă locativă-budivel este definit în Codul Locuinței (articolul 110). Codul civil definește ZhBK ca o organizație non-profit, a cărei bază este legată de retragerea profiturilor.

În aceste situații nebunești Legea permite activitatea comercială în organizațiile non-profit, cu toate acestea, aceasta poate fi legată de metoda de creare a acestora (articolul 50 al Comitetului Central al Ucrainei).

Legea nu respectă această normă. În plus, normele Legii federale „Cu privire la organizațiile non-profit” nu pot fi stagnate înaintea ZhBK.

Astfel, statutul juridic al ZhBK arată ca unul ciudat - nu seamănă cu organizațiile non-profit, dar, în același timp, îi este interzisă angajarea în activități comerciale. Este ca un parteneriat care colectează bani, plătește munca și apoi acceptă proiectul terminat.

Sub administrarea ZhBK, DDU nu este o organizație, ci o formă de investiție. Abrevierea poate fi descifrată simplu – acord de partajare.

Doar că oamenii își investesc banii într-o unitate de locuințe, care probabil va fi până la prețul apartamentului lor.

Contractul se incheie intre semnatar si firma uitatoare, între persoane juridice și fizice.

Dovidka. Raporturile juridice dintre aceste persoane sunt reglementate în conformitate cu normele Legii N214-FZ, care se numește „Despre cota acționarului în viață...”

Și încă o subtilitate - odată cu realizarea structurii din beton armat și a DDU-ului apar categorii precum uitatul și acționarul.

Care este principiul smereniei?

Cum diferă o formă de participare la viața de zi cu zi de alta? Eminență, nebunie, e. Nu este surprinzător, ele sunt atribuite fiecăruia dintre actele normative.

Mai devreme se spunea despre cei care sunt o organizație oficială, o formă de interacțiune între burgherii de zi cu zi și funcționarii publici. DDU este interacțiunea persoanelor fizice (oameni nou-născuți) direct cu oamenii uituci.

Această diferență este indicată în termenii contractuali. Acordurile pentru servicii de construcție de locuințe și DDS au următoarele dimensiuni:

1. Un acord privind participarea la acțiuni trebuie înregistrat la Serviciul Federal de Înregistrare în același mod ca un contract de cumpărare și vânzare de proprietăți. Acordul, creații ale cooperativei de locuințe și utilități, nu este necesar să fie înregistrat la Serviciul Federal de Înregistrare.
2. Într-un acord de acțiuni, valoarea proprietății proprietății este determinată imediat în valori specifice, după punerea în funcțiune a unității, această proprietate nu se modifică. Atunci când interacționează cu ZhBK, uitații au dreptul de a modifica disponibilitatea apartamentelor în depozit din cauza cheltuielilor care cresc.
3. Legea federală nr. 214 definește în mod clar termenul de finalizare a vieții. Uitatorul poartă toate dovezile materiale ale distrugerii conceptualizării termenilor. Activitatea, inspirată din relațiile reciproce din ZhBK, nu este reglementată de aceiași termeni, astfel încât titularul termenilor activității sale nu poartă același tip de responsabilitate.
4. Dacă uitatorul este dispus să se bazeze pe acord, atunci acționarii sunt obligați să returneze toate depozitele. Dar nimeni nu dă astfel de garanții membrilor cooperativei. Cel care uită poate întoarce o parte din banii investiți sau nu poate întoarce nimic. Schema nu transferă astfel de acțiuni în contract.
5. Ei au dreptul să nu depună întreaga sumă dintr-o dată.

   Acţionarii nu au astfel de drepturi. Ei vor termina de achita pentru apartamentul lor înainte de data scadentă.

6. Creșterea contractului de acțiuni nu afectează în niciun fel prețul apartamentului. Imediat ce contractul cu cooperativa este derulat, suma va crește dacă plata se face în rate.
7. Proprietarul care se ocupă de acordul de acțiuni poate trimite întreg complexul de documente permise Serviciului Federal de Taxe înainte de începerea procedurii de vânzare. Când lucrați din structuri din beton armat, munca nu este dificilă.

Puteți face cunoștință cu principiile clădirii rezidențiale și ale clădirii preșcolare, urmărind videoclipul:

Acum știți despre importanța ZhBK în DDU.

Care contract este mai bine stabilit?

Tipuri similare de mobilier de apartament sunt întotdeauna asociate cu veșmintele. Nu există probleme permanente în același tip de acord. De exemplu, cumpărătorii-acționarii sunt asigurați împotriva vânzărilor permanente, iar cumpărătorii dintr-o cooperativă se pot muta într-un apartament care este deja ocupat (sunt prevăzute recomandări despre cum să evitați riscurile la achiziționarea unui apartament în baza unui contract de construcție din beton armat).

Știu că nimeni nu este asigurat împotriva dezastrelor naturale, a șocurilor pe piața materialelor de uz casnic, a problemelor financiare și, poate, a falimentului.

Trebuie sa alegi varianta de contract care ti se potriveste cel mai bine in functie de situatie. in orice caz Principala preocupare a căror alegere este informațiile de încredere despre compania uitată.

Încercați să alegeți o companie care este pe piață de mult timp, s-a dovedit miraculos și a fost în spatele contractelor cu acționarii și asociațiile cooperatiste. O companie care nu a permis conflicte cu investitorii săi merită să încheiați un acord cu ea.

Dacă nu aveți suficienți bani pentru a începe, vă puteți alătura unei cooperative. Sunteți încrezător că, pe măsură ce ziua trece, afacerile dvs. financiare vor deveni mai mici. Dacă primiți bănuți pentru o contribuție cob share pentru un trai mai ieftin, este mai ușor să aranjați un acord DDU.

Ce putem spune despre această utilizare a internetului?

Dacă ați găsit liniștea, vă rugăm să vedeți un fragment din text și să apăsați pe el Ctrl+Enter.

Pentru vânzarea de apartamente în Novobudovs, ei folosesc adesea două scheme legale: bazate pe acord (DDU) sau vânzări pentru cooperative suplimentare de locuințe și locuințe (ZhBK). Să vorbim în statistici despre particularitățile și diferențele dintre acordurile dintre ZhBK și DDU.

Pentru asistența acordului de acțiuni, uitatorii primesc banii în numerar ai giganților. Esența DDU este investiția de bănuți în clădirea unui anumit apartament. Acordul determină aria vieții viitoare, pe lângă dezvoltarea, planificarea și execuția.

Un participant la o instituție de învățământ preșcolar nu este considerat partener al uitatorului. Planul de plată practic nu riscă nimic și interesele sale sunt protejate de lege dacă acordul este competent din punct de vedere juridic.

DDU este un acord care facilitează înregistrarea. Autoritățile statului verifică legitimitatea documentului, citesc datele din carnetul de memorie și reprezentantul acestuia pentru efectuarea unor astfel de aranjamente.

Dacă, din orice motiv, uitatorul își poate anula pretențiile în temeiul DDU și, ca urmare, toate depozitele sunt returnate acționarului. În plus, se renunță la penalitate (1/150 din rata de refinanțare).

Pentru informații de bază, vă rugăm să încheiați un acord

1. Caracteristici, localizare și alte date despre obiectul vieții de zi cu zi și obiectul contractului. Astfel, filmarea spațiului de locuit actual, amenajarea apartamentului la suprafață, precum și detaliile de care sunteți responsabil în momentul transferului cheilor către acționar sunt clar precizate.
2. O anumită dată la care se va finaliza activitatea obiectului. Dacă un uitator începe să coase, i se vor aplica amenzi.
3. Varietatea obiectului contractului. DDU înregistrează proprietatea rămasă a apartamentului și precizează modalitățile și perioada de efectuare a plăților.
4. Garanții pentru obiect și comunicații de inginerie.
5. Lista documentației referitoare la viața de zi cu zi a unității.
6. Drepturile și obligațiile părților DDU.

Este foarte important să se separe acordul principal și cel anterior. În plus, acționarul practic nu este deloc protejat de lege; părți ale DDU din față nu sunt înregistrate la agențiile guvernamentale și nu sunt reglementate de prevederile Legii federale nr. 124.

Ce este o cooperativă de viață-viu?

O altă modalitate de a câștiga locuințe în Novobudovo este să vă alăturați unei cooperative de locuințe și să obțineți statutul de acționar. Acordul JBK nu este înregistrat la autoritățile guvernamentale.

Locuitorii se unesc în cooperativele de locuințe și locuințe pentru a organiza un centru de cântare. Este important ca accesul la structura din beton armat să fie însoțit de riscuri mai mari, mai mici decât montarea unei clădiri prefabricate cu o firmă de sprijin.

Participarea ZhBK este avantajoasă din punct de vedere financiar. Rezidenții își pot contribui cu cota din impozitele guvernamentale sau din fonduri de credit.

Acționarii fac plăți către fondul cooperativ zilnic, plătind jumătate din costul vieții. Suma care a fost pierdută va trebui plătită ca plată. Termenul de plată a chiriei integrale a apartamentului este specificat în contract și poate fi schimbat între 5-20 de ruble.

Conform acordului, cetățeanul ZhBK, care are o cotă la fond, nu poate dispune de apartamentul din Novobudovo la latitudinea autorităților, până când nu poate plăti suma pentru locuitori. Dreptul de proprietate asupra unui astfel de apartament se inregistreaza pe baza unui document obtinut de la firma de constructii de locuinte.

Contract DDU chi ZhBK: ce să alegi?

Pentru cetățenii bogați, aceste două scheme sunt aceleași opțiuni pentru creșterea nivelului de trai, deoarece prețurile la apartamente rămân în prezent ridicate. De ce vibrezi? Să aruncăm o privire la aceste aspecte principale ale acordului DDU și ZhBK.

Cititorii Shanovny! Cunoaștem metode standard de rezolvare a problemelor juridice, dar situația dumneavoastră poate fi specială. Noi te vom ajuta găsiți o soluție la problema dvs. fără costuri- sunați doar consultantul nostru juridic pentru numerele de telefon:

Tse shvidko i gratuit! De asemenea, puteți primi rapid feedback prin intermediul formularului de consultant de pe site.

1. procedura de inregistrare. DDU nu are forță juridică fără a finaliza procedura de înregistrare la Rosreestr. Intrarea în ZhBK, însă, nu necesită înregistrare, astfel încât plata acțiunilor în acest caz are mai puțin furt prin lege.
2. Pretul rezidual al apartamentului. Starea de proprietate a apartamentului conform DDU este reziduala si nu poate fi schimbata. În cazul unei căderi de la o structură din beton armat, poate exista un preț mai mare pentru costurile suplimentare care pot fi suportate în timpul procesului de construcție.
3. Definitia termenilor. DDU specifică date specifice la care obiectul este primit și pus în funcțiune. Documentația care se întocmește după intrare înainte de ZhBK nu are o dată specificată.
4. „Serendipitatea” hârtiei. Toate datele despre viitoarea companie și obiectul inviolabilității la înregistrarea unui DDU sunt absolut confidențiale și pot fi accesate de oricine. În plus, este important să ne amintim cerințele pentru a furniza documentația necesară și planul tehnic înainte de încheierea contractului. În cazul unei defecțiuni de la o structură din beton armat, o astfel de răspundere nu este de vină pentru organizația de dezvoltare. Plătitorul poate obține aceste documente, dar nu există garanții pentru ele.
5. Rose te rog. Imediat ce DDU-ul este rupt, actionarul primeste intreaga suma si penalitatea platita. Dacă acordul este valabil în conformitate cu ZhBK, acționarul poate fi asigurat pentru mai puțin de o fracțiune din banii plătiți.
6. Umovi razstochennya. Pentru plata cotei DDU este posibilă plata chiriei apartamentului fără coeficienți suplimentari. ZhBK, în felul său, vede pe acționari să judece pentru jumătate din vartostul vieții sub o sută.
7. Viplati linii de cusături. Când înregistrați un plan de plată DDU, plătiți întreaga sumă pentru apartament înainte de data de încheiere a șederii. ZhBK are minți puternice - poți plăti pentru calitatea vieții tale în timp ce trăiești într-una nouă.

După cum reiese din aceste puncte, înregistrarea unei instituții de învățământ preșcolar este însoțită de riscuri mai mici. Cu toate acestea, acordul poate fi încălcat de autoritățile suverane, dacă apare deteriorarea procesului de uitare. Indiferent de faptul că este necesară plata chiriei apartamentului înainte de data de finalizare, secția DDU reprezintă aproximativ 55% din cheltuielile de locuit care vor fi disponibile.

Prin încheierea unui acord cu ZhBK, acționarul poate adăuga un apartament la un preț mai mic, restul prețului de cumpărare nu include 18% din alocația maximă. Mai mult, acordul se încheie nu până la finalizarea lucrărilor și punerea în funcțiune a cabinei, ci pentru perioada finală (până la 20 de ani). Betonul din beton armat se caracterizează printr-o fiabilitate mai mică și, de asemenea, un cost de viață semnificativ scăzut. Această metodă de decorare a apartamentelor apare în până la 35% din apartamentele noi.

Să aruncăm o privire la avantajele și dezavantajele structurilor din beton armat și ale clădirilor preșcolare din tabelul de clasament.

Cel mai simplu mod de a decora un apartament este ca pielea uriașului să se dezvăluie. Este recomandat să vă consultați cu un avocat înainte de a continua cu structura din beton armat sau instalarea DDU.